direct naar inhoud van Artikel 3 Gemengd
Plan: Zorgcluster
Status: ontwerp
Plantype: projectbesluit
IMRO-idn: NL.IMRO.0531.pb03Zorgcluster-2001

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wonen, waaronder begrepen zorggerelateerd wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
  • b. gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, praktijkruimten, apotheken, openbare dienstverlening, sociale, culturele, educatieve, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
  • c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. op deze gronden mag worden gebouwd;
  • b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 17 meter;
  • d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 90% van het bouwperceel;
  • e. de gezamenlijke grondoppervlakte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
  • f. de hoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
  • g. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste:
    • 1. op de gronden voor de naar een openbare weg gekeerde gevel: 1 meter;
    • 2. voor het overige 2 meter.
  • h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
    • 1. 6 meter voor palen en vlaggenmasten;
    • 2. 3 meter voor de overige.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

  • a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
  • b. de verkeersveiligheid;
  • c. de milieusituatie;
  • d. de sociale veiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.